Madrid, 21 oct (EFE).- Madrid y Barcelona concentraron 94 de los 100 barrios con mayor gasto medio mensual en alquiler y los más elevados se dieron en Recoletos (2.037 euros), Pedralbes y Piovera (ambos 2.002 euros), según la estadística de indicadores urbanos publicada este miércoles por el INE.
Por municipios, entre aquellos de más de 20.000 habitantes, el mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual en 2024 se localizó en Pozuelo de Alarcón (Madrid) con 1.499 euros.
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A continuación se situó Boadilla del Monte (1.478), también en la Comunidad de Madrid, y Sant Just Desvern (1.276), en la provincia de Barcelona.
Unos importes que contrastan con los que se daban en municipios como Lalín (330 euros), en Pontevedra; Priego de Córdoba, en Córdoba (334) y Écija, en Sevilla, (339 euros).
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De los 432 municipios mayores de 20.000 habitantes estudiados, los tres con mayor precio medio de compraventa de la vivienda en 2025 fueron Calvià (981.485 euros), Pozuelo de Alarcón (907.270) y Santa Eulària des Riu (888.800).
Por el contrario, los tres con menor precio medio fueron Puertollano (57.698 euros), Mieres (61.233) y Langreo (62.838).
Respecto a 2013, tomado como referencia por los bajos niveles alcanzados por los precios de la vivienda tras la crisis inmobiliaria, los mayores incrementos del precio medio de compraventa se registraron en Tías, Lanzarore (180,6 %), Marratxí, en Mallorca (179,6 %) y Torremolinos, en Málaga (176,5 %).
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En cuanto al precio medio por metro cuadrado, entre las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid concentró los 14 barrios con los precios más elevados. Los valores más altos se registraron en Recoletos (10.952 euros por metro cuadrado), Castellana (9.624) y Almagro (9.438).
Por el contrario, los mayores descensos respecto a 2013 se dieron en Puertollano (40,2 %), Crevillent (29,3 %) y Mieres (19,5 %).
Por otro lado, siete de los 15 barrios con mayor porcentaje de extranjeros de las ciudades de más de 250.000 habitantes en 2025 se encontraban en Barcelona. Por su parte, 12 de los 15 barrios con menor porcentaje de extranjeros pertenecían a Córdoba.
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Los barrios con mayor porcentaje fueron El Barri Gòtic (66,9%), El Raval nord y El Raval sud (ambos con 52 %), los tres en Barcelona.
Por su parte, Santa Isabel (1,1 %), Cañero-Parque Fidiana (1,3 %) y El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo (1,5 %) fueron los barrios o distritos administrativos con menor porcentaje de extranjeros, todos ellos en Córdoba.
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Los barrios con mayor renta neta media anual por habitante en ciudades con más de 250.000 habitantes en el año 2024 fueron El Viso (49.654 euros), Recoletos (46.207) y Piovera (45.051), los tres de Madrid.
Por su parte, las rentas más bajas se localizaron en Sevilla –zonas 4-E (barrios de Los Pajaritos y Amate del distrito Cerro-Amate), con 7.688 euros, y 5-A (barrio Polígono Sur del distrito Sur), con 7.941– y en la zona 4-A de Alicante (que incluye en su mayor parte al barrio Juan XXIII), con 8.065.
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Los municipios de más de 20.000 habitantes con mayor edad mediana de su población en 2025 fueron Mieres (58,1 años), Avilés y Langreo (ambos con 54,7). Por el contrario, los municipios con menor edad mediana fueron Melilla (33,4 años), Salt (36,1) y Níjar (36,4). EFE